Las tasas de vacantes en el Área de la Bahía son las más bajas del país, y el alquiler a menudo aumenta mucho más rápido que la inflación.

Sin embargo, muchos complejos corporativos emplean precios mensuales que se establecen de manera efectiva no en el número total de meses para los que firma el contrato, sino en la minería de datos y las fechas de mudanza, por ejemplo Tanto en un contrato de 8 meses como en un contrato de 15 meses, el alquiler mensual podría ser menor que uno de 11 o 12 meses, ¡y la tarifa total para X + 1 meses también podría ser menor que para X meses!

Sin embargo, la ley del estado de California exige que el propietario debe mitigar los daños si el inquilino quiere salir del contrato de arrendamiento, pero al mismo tiempo, el inquilino sigue siendo responsable por la duración total del contrato de arrendamiento según contrato. Sin embargo, si el inquilino quiere mudarse antes, ¿cuál sería la posibilidad de que el propietario anunciara la unidad recién vacía por debajo de la tarifa actual del mercado?

A menos que los precios de alquiler no aumentar o el mercado no está de moda, ¿no implica que un inquilino del Área de la Bahía tiene prácticamente garantizado que sus gastos totales por la terminación prematura del contrato con un complejo de apartamentos corporativos (oficina de arrendamiento en las instalaciones, etc.) no serán más que algo? como aproximadamente 2 semanas de alquiler? Es decir, que un propietario corporativo con un personal local de 9 a 5 prácticamente nunca podrá probar en ningún tribunal del Área de la Bahía que ha mitigado los daños de manera adecuada, después de aproximadamente 2 semanas de que la unidad esté en el mercado.

¿No implica entonces que si solo necesita un lugar durante 5 o 6 meses, probablemente siempre será más barato firmar un contrato por 8 o 15 meses (el número aleatorio de meses que sea el más barato por mes) en su lugar? ¿No hace esto, a su vez, que todo el término del contrato sea algo inútil?